Se det digitale energimærke

Fuglebakken 83, 8900 Randers C.

, 8900

1 / 8
BilligBoliger
1 / 2
BilligBoliger
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
7
1071 KB


Pris
2.195.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 110.000
Brutto
i
9.366
Netto
i
8.033
Boligareal 115 m²
Grundareal 489 m²
Værelser 4
Byggeår 2006
Sagsnummer 2409
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejerudgifter i alt 0

Denne adresse er ikke til salg - Til gengæld samler vi på BilligBoliger, gratis annonceplads tilbydes her, naturligvis. ---> Beregnet for nye kunder de sidste 2 - 3 måneder, mens tidligere aftaler udløber. Formidlingsaftale unødvendigt.

Større villa, meget centralt beliggende i Randers C, tæt på sygehuset og andre arbejdspladser, og nær ved skoler og institutioner. Beboelsen 179 m2, 6 værelser og 2 badeværelser.

Den samlede villa består af en ældre sidefløj, der er opført i 1904, og en nyopført hovedfløj, opført i 2008, bygget af den nuværende ejer, der selv er uddannet tømrer og har stor håndværksmæssig erfaring. I 2009 er opført en desuden en ny garagebygning på 34 m2, og de 3 bygninger er plaseret sådan, at de danner en lille, næsten lukket gårdsplads, centralt beliggende i Fuglebakkekvarteret.

I alt rummer huset 179 m2 beboelse, og der er 2 stuer med tilhørende køkkener, og ligeledes er der 2 badeværelser, det ene med badekar, og det andet med bruceniche. Derud over er der soveværelse og 3 børneværelser samt en udmærket entré og baggang.

Den ældre og nyere afdeling blev naturligvis harmoniseret og moderniseret i 2008, så man ikke umiddelbart bemærker aldersforskellen. Boligen opvarmes ved fjernvarme i form af gulvvarme, og udgiften til opvarmning er ret beskeden i forhold til boligens størrelse.

Bortset fra den mindre sidefløj fra 1904, er hovedbygningen og garagebygningen nyopført så sent som i 2008 og 2009.
Beboelsen er designet til stedet, med dens specielle og unikke beliggenhed.

Der er installeret solcelleanlæg på taget, rigeligt til at dække en stor families årsforbrug, og da anlægget kører efter den fordelagtige netto afregnings metode, er der ingen EL udgift, kun den faste afgift. En ny ejer har mulighed for at søge om overtagelse af solcelleanlægget efter de meget gunstige vilkår. Overtagelsen sker ikke automatisk, men må søges hver gang. Erfaringen viser dog, at det næsten altid bevilges.

Garagen er med automatisk EL portåbner, og da garagen er på 34 m2, er der, foruden til bilen, også plads til f.eks. haveredskaber og andre fornødenheder. - Den private vej, som er en sidevej til Fuglebakken, er fornylig blevet asfalteret for losejernes egen regning. Det er en fredelig vej uden traffik, hvor børn trygt kan lege. - Der er en gennemgang til Nørre Boulevard, men ingen gennemkørsel.

Inde i gårdspladsen er der netop plads til at køre ind med en bil (f.eks. bil nr. 2), men heller ikke mere. Der er stenbelæg- ning, men også en stor plads med flidsebelægning, og så er der 2 små græsplæner, den ene med et gyngestativ, og der er også blevet plads til et legehus, der gerne ,må medfølge i handelen. En stor liguster hæk skærmer gårdspladsen af, så den er forholdsvis ugenert.

Ønsker du at se huset, er du naturligvis altid velkommen til at ringe. - Kontalt Michael Nielsen på telefon: 2814 4331, han viser gerne huset frem. Vi finder løsninger for både for sælger og køber. -
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Den Alternative Mægler /v ejendomsmægler Anders Frederiksen:
Telefon og mailadresse: alt.51873575@gmail.com - eller tlf. 2814 4331
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
kontakt
Ledavej 5, Paderup,
8960 Randers SØ
 
Telefon:
+45
 51873575
CVR nummer:
25631242
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning