Se det digitale energimærke

Kirkebakken 22, Dalbyneder

, 8970 Havndal

1 / 38
1 / 6
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
11
1846 KB
3
965 KB
1
347 KB
19
280 KB
9
1564 KB


Pris
2.300.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 115.000
Brutto
i
10.227
Netto
i
8.571
Boligareal 472 m²
Kælderareal 150 m²
Garage 40 m²
Grundareal 15.510 m²
Værelser 9
Byggeår 1900
Sagsnummer 2418
Ejendomstype Villa, 2 fam.
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 304
Ejendomsværdiskat 1.375
Husforsikring 634
Ejerudgifter i alt 2.313

Unik ejendom midt i naturen nu til salg. Stor tidligere præstegård med 472 m2 beboelse + 150 m2 kælder. Ejendommen er særdeles velegnet til mange formål, omgivet af park med store løv- træer samt godt 1,2 ha med fredsskov.

Den tidligere præstegård ligger smukt lidt tilbagetrukket i landsbyen Dalbyneders bakkede terræn. Den de- ler indkørsel og gårdsplads med den oprindelige forpagtergård, der hørte til præstegården. Ejendommene fungerer og supplerer hinanden rigtig godt sammen. Kirkebakken 22 har 472 m2 bolig, heraf er knap 60 m2 indrettet til en lille lejlighed, nr. 22A, i den ene side af stueplan. Desuden er der 150 m2 god kælder.

Ejendommen fik i 2005 nyt sort-glaseret tegltag, og er gennemgribende renoveret indvendigt siden 2005. Der er installeret et stort stokerfyr, nyt køkken, renoverede badeværelser, nye plankegulve og gipslofter. Der er desuden skiftet en del vinduer og døre m.v. Stueplan er indrettet med entré og vindfang, stort landkøk- ken, stor stue med fedtstens brændeovn, hvor der er udgang til sydvendt terrasse, kontor/stue, stort sove- værelse og badeværelse.

Fra hallen fører trappen op til 1. sal, der er total ombygget i 2010. Her er loft til kip med frilagte bjælker og plankegulve. Der er 5 hyggelige og lyse værelser, 2 flotte badeværelser, fællesområde med køkken alrum samt dejlig stue og hyggekrog. Kirkebakken 22A er en hyggelig og lys lejlighed med egen indgang. Her er entré, køkken/stue, stort værelse samt badeværelse. Kælderen er med en god loftshøjde og består af flere gode rum, der pt. anvendes til værksted, hobbyrum, fyrrum, vaskerum og depot.

Der er en skøn udsigt til park og skov fra alle rum i ejendommen, men også til det kuperede terræn i om- rådet, der giver stedet en særlig charme. Der er et rigt fugleliv, og fasaner og rådyr ses ofte omkring ejen- dommen. Nærmeste indkøbsmuligheder er i Havndal godt 3,5 km fra Dalbyneder, med brugs m/post og pak- keservice, slagter, bageri m.v. Havndal har endvidere skole, sportshal, børnehave, rideskole, læge og tand- læge. Der går bus til Randers og skolebus fra Kirkebakken 200 m2 fra Dalbygaard.

Dalbyneder ligger midt mellem Randers og Mariager Fjord. Der er kun 6 km til Udbyhøj ved Randers fjord med ny lystbådehavn og sandstrand samt færge til Djursland, 14 km til Hadsund, 19 km til Mariager og 20 km til Randers. Den udbudte ejendom er unik til mange sociale formål. Stedets beliggenhed i denne hyg- gelige og trygge landsby er ideel til dette. Der er dog også en hel del andre muligheder - bl.a. bofæl- lesskab, socialpædagogiske opholdssted, liberalt erhverv, udlejning m.v.

Ejendommen kan udmærket erhverves selvstændigt, men vi vil fortrinsvis foreslå et samlet salg/køb af Kir- kebakken 18 og 22, idet de 2 ejendomme fungerer godt samlet med fælles indkørsel og gårdsplads. Ejendommen har hørt sammen med Kirkebakken 18 i mange år, og har de seneste godt 30 år fungeret bl.a. som rehabiliteringshjem, bofællesskab og udlejning. Se den fælles sag: http://alt-m.dk/sag2418

Michael Nielsen aftaler gerne fremvisning - Tlf. 2814 4331 - og ejeren, tlf. 6019 5666 er også til rådighed

------------------------------------------------------------------------
Den Alternative Mægler. - Tlf. og mail: alt.51873575@gmail.com
Vi finder gerne løsninger - hvor der er vilje, er der også en vej.
------------------------------------------------------------------------ 
kontakt
Ledavej 5, Paderup,
8960 Randers SØ
 
Telefon:
+45
 51873575 og 51873575
CVR nummer:
25631242
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning