Se det digitale energimærke

Kirkebakken 22+18, Dalbyneder

, 8970 Havndal

1 / 63
1 / 8
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
12
2045 KB
6
2001 KB
2
688 KB
19
279 KB
19
280 KB
9
1564 KB
9
1592 KB
12
2017 KB


Pris
3.500.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 175.000
Brutto
i
15.527
Netto
i
13.014
Boligareal 690 m²
Kælderareal 150 m²
Garage 40 m²
Carport 32 m²
Udhus 275 m²
Grundareal 24.763 m²
Værelser 21
Antal plan 3
Byggeår 1900
Sagsnummer 2421
Ejendomstype Villa, 2 fam.
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 534
Ejendomsværdiskat 833
Skorstensfejning 83
Husforsikring 1.284
Ejerudgifter i alt 2.735

Unik ejendom, beliggende flot og ugenert i Dalbyneder, 8970 Havndal, er nu til salg. Dalbygard er på samlet 2½ ha med park omgivet af store gamle løvtræer og fredsskov. Velegnet til mange sociale formål, bofællesskab m.v.

Den tidligere præstegård ligger smukt lidt tilbagetrukket i landsbyen Dalbyneders bakkede terræn. Den de- ler indkørsel og gårdsplads med den oprindelige forpagtergård, der hørte til præstegården. Ejendommene fungerer og supplerer hinanden rigtig godt sammen.

Her er masser af plads. Kirkebakken 22 / 22A er på 472 m2 beboelse, heraf er knap 60 m2 indrettet til en lille lejlighed (nr. 22A) i den ene side af stueplan. Derudover er der 150 m2 god kælder og godt 40 m2 dob- belt carport. Kirkebakken 18 er på godt 600 m2, heraf 218 m2 bolig fordelt på 2 selvstændige lej- ligheder, carport og resten udbygninger med værksted /garage, hvor der er mange anvendelses- muligheder. Der hører 15.510 m2 til nr. 22, hvoraf en del er fredsskov; og 9.253 m2 til nr. 18. Ejendomme- ne er løbende renoveret. Der er plantegninger over boligerne.

Kirkebakken 22: Ejendommen fik i 2005 nyt sort-glaseret tegltag, og er siden gennemgribende renoveret indvendigt. Der er installeret et stort stokerfyr, nyt køkken, renoverede badeværelser, nye plankegulve og gipslofter. Der er desuden skiftet en del vinduer og døre m.v.

Stueplan er indrettet med entré og vindfang, stort landkøkken, stor stue med fedtstens brændeovn, hvor der er udgang til sydvendt terrasse, kontor/stue, stort soveværelse og badeværelse. Fra hallen fører trap- pen op til 1. sal, der er total ombygget i 2010. Her er loft til kip med frilagte bjælker og plankegulve. Der er 5 hygge- lige og lyse værelser, 2 flotte badeværelser, fællesområde med køkken alrum samt dejlig stue og hygge- krog.

Kirkebakken 22 A er en hyggelig og lys lejlighed. Her er entré, køkken/stue, stort værelse samt bade- værelse. Kælderen er med en god loftshøjde og består af flere gode rum, der p.t. anvendes til værk- sted, hobbyrum, fyrrum, vaskerum og depot. Der er en skøn udsigt til park og skov fra alle rum i ejendom- men, men også til det kuperede terræn i området, der giver stedet en særlig charme.

Kirkebakken 18: Boligareal 218 m2. 1. salen blev fornyet med nyt tag og lejlighed i 1999. Lejlighederne, både i stue og på første sal er hyggelige og rummelige, og er løbende vedligeholdt. Der er rig mulighed for forskellige aktiviteter i udbygningerne. Der er bl.a. garage, værksted med lift m.v.

Der er et rigt fugleliv i området, og fasaner og rådyr ses ofte omkring ejendommen. Den udbudte ejendom er unik til mange sociale formål. Stedets beliggenhed i denne hyggelige og trygge landsby er ideel til dette formål. Der er dog også en hel del andre muligheder - bl.a. bofællesskab, liberalt erhverv, udlejning m.v.

Nærmeste indkøbsmuligheder er iHavndal godt 3,5 km fra Dalbyneder, med brugs m/apotek- og postservice, slagter, bageri m.v. Havndal har endvidere skole, sportshal, børnehave, rideskole, læge og tandlæge. Der går bus til Randers og skolebus fra Kirkebakken 200 m2 fra Dalbygaard. Dalbyneder ligger midt mellem Randers og Mariager Fjord. Der er kun 6 km til Udbyhøj ved Randers fjord med ny lystbådehavn og sand- strand samt færge til Djursland, 14 km til Hadsund, 19 km til Mariager og 20 km til Randers.

Michael Nielsen aftaler gerne fremvisning - Tlf. 2814 4331 - og ejeren, tlf. 6019 5666 er også til rådighed.

------------------------------------------------------------------------
Den Alternative Mægler. - Tlf. og mail: alt.51873575@gmail.com
Vi finder gerne løsninger - hvor der er vilje, er der også en vej.
------------------------------------------------------------------------ 
kontakt
Ledavej 5, Paderup,
8960 Randers SØ
 
Telefon:
+45
 51873575 og 51873575
CVR nummer:
25631242
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning